Diyarbakır’da emlak sektöründeki sorunlar raporlaştırıldı

Diyarbakır’da emlak danışmanlığı yapan Fesih Bozan, emlak sektöründe yaşanan sorunlar ve çözüm önerilerine ilişkin kapsamlı bir rapor hazırladı. Sektördeki mevcut sorunları ortaya koymayı ve çözüm yolları sunmayı amaçladığını belirten Bozan, raporu milletvekilleri, meslek kuruluşları, TEDB Merkez ve il temsilcilikleri, Diyarbakır Emlakçılar Odası, Diyarbakır Emlakçılar Derneği ve DESOP ile paylaştı.

‘Sektör yapısal sorunlarla karşı karşıya’

Emlak sektörünün Türkiye ekonomisinin en önemli dinamiklerinden biri olduğuna değinen Bozan, “İnşaat, finans, bankacılık, sigortacılık, hukuk ve birçok sektörü doğrudan etkileyen bu alan, milyarlarca liralık ekonomik büyüklüğü ve oluşturduğu istihdam ile Türkiye ekonomisine önemli katkılar sunmaktadır. Ancak sektörümüz uzun yıllardır ciddi yapısal sorunlarla karşı karşıyadır” dedi.

Bozan, yetki belgesine sahip, vergisini düzenli ödeyen ve yasal yükümlülüklerini yerine getiren emlak işletmelerinin; kayıt dışı çalışan kişiler, yetkisiz aracılar, sahte ilanlar ve haksız rekabet nedeniyle mağduriyet yaşadığını belirterek, “Bu sorunlar yalnızca emlak sektörünü değil; vatandaşlarımızı, kamu düzenini ve devletimizin vergi gelirlerini de olumsuz etkilemektedir” ifadelerini kullandı.

Çözüm önerileri sıralandı

Raporda sektörün sorunlarına yönelik şu çözüm önerilerine yer verildi:

Kayıt dışı ekonomiyle etkin mücadele edilmesi,

Ayakçılık sisteminin sona erdirilmesi,

Dijital ilan platformlarının daha etkin denetlenmesi,

Emlak danışmanlarının komisyon hakkının hukuki güvence altına alınması,

Tapu sistemi ile yetkili emlak işletmelerinin dijital entegrasyonunun sağlanması,

Tek Yetkili Portföy Sisteminin oluşturulması,

Yetki belgeli emlak işletmelerinde görev yapan müşteri temsilcilerinin hukuki statülerinin netleştirilmesi,

Vergi sisteminin kayıtlı çalışmayı teşvik edecek şekilde yeniden düzenlenmesi,

Tapu harçlarının makul seviyelere indirilerek gerçek satış bedellerinin beyan edilmesinin teşvik edilmesi

Ne gibi sonuçlar alınacak?

Bozan, önerilerin hayata geçirilmesi halinde kayıt dışı ekonominin azalacağını, vergi gelirlerinin artacağını ve vatandaşların daha güvenli emlak hizmeti alacağını ifade etti. Ayrıca dolandırıcılık olaylarının azalacağını, haksız rekabetin büyük ölçüde ortadan kalkacağını ve mesleğin kurumsal yapısının güçleneceğini belirtti.

‘Profesyonel bir meslektir’

Emlak danışmanlığının artık yalnızca alım-satım aracılığı olmadığını vurgulayan Bozan, “Bugün geldiğimiz noktada emlak danışmanlığı; yalnızca alım-satıma aracılık eden bir faaliyet değil, hukuki, mali ve teknik bilgi gerektiren profesyonel bir meslektir. Böylesine önemli bir mesleğin güçlü bir yasal altyapıyla desteklenmesi artık bir tercih değil, ülkemiz açısından ekonomik ve toplumsal bir zorunluluktur” ifadelerini kullandı.