Diyarbakır’da kira rekoru: 70 bin TL dönemi!

AMİDA HABER- Diyarbakır’da barınma maliyetleri, Nisan 2026 verileriyle birlikte yeni bir boyuta taşındı. Özellikle yeni yapılaşmanın yoğun olduğu merkez ilçelerde fiyat artışları dikkat çekerken, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki dengeyi yasal zam sınırı belirliyor.

Kayapınar’da kiralar uçtu

Diyarbakır’ın modern yüzü Kayapınar, kiralık daire talebinin en yüksek olduğu ilçe olma özelliğini taşıyor. Kayapınar’da kiralar ortalama 13 bin TL’den başlarken, lüks sitelerde ve villalarda bu rakam 70 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Eski yerleşim yerlerinden Yenişehir’de ise ortalama kira bedeli 19 bin civarında seyrediyor. Eski yapılarda 6 bin TL bandında yer bulmak mümkünken, merkezi lokasyonlardaki 2+1 eşyalı dairelerin fiyatları 24 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Nisan ayı zam sınırı ne kadar?

TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen yasal kira artış oranı, nisan ayında yenilenecek sözleşmeler için yüzde 32,82 olarak netleşti. Bu oranla birlikte, 15 bin TL ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli yasal sınırda 19 bin 923 TL’ye yükselecek.

1+1 ve eşyalı dairelere ilgi fazla

Gayrimenkul uzmanları, şehirdeki kira piyasasında 1+1 dairelere ve eşyalı konutlara olan talebin arttığına dikkat çekiyor. Özellikle tayin dönemlerinin yaklaşmasıyla birlikte, "full eşyalı" dairelerin standart konutlara oranla yüzde 30 daha yüksek bedellerle alıcı bulduğu belirtiliyor.