2027 emlak vergisi inşaat maliyet bedelleri açıklandı

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 90) Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tebliğle birlikte 2027 yılında emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlendi.

Vergi değeri nasıl hesaplanacak?

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında bina vergi değeri; bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile arsa veya arsa payı değerinin birlikte değerlendirilmesiyle hesaplanıyor. Tebliğde, bu hesaplamanın ilgili mevzuat hükümleri ve yürürlükteki tüzük esasları doğrultusunda yapılacağı hatırlatıldı.

Belediyeler yeni cetveli esas alacak

Düzenlemeye göre, 2027 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri iki bakanlık tarafından müştereken tespit edildi. Belediyeler ile ilgili kurumlar, emlak vergisine esas bina değerlerini hesaplarken Resmi Gazete’de yayımlanan yeni maliyet cetvelini kullanacak.

Yapı türlerine göre maliyetler belirlendi

Tebliğin ekinde, 2027 yılı için yapı türleri ve bina sınıflarına göre uygulanacak ayrıntılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerine de yer verildi. Söz konusu cetvel, emlak vergisi matrahının belirlenmesinde temel kriterlerden biri olarak uygulanacak.