Diyarbakır’daki kiracılara iyi haber! Aidatlarda yeni dönem

AMİDA HABER – Özellikle lüks sitelerdeki aidat sorunu gayrimenkul sektöründe uzun zamandır tartışma konusuydu. Aidat yükünü kiracının sırtından alan önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Yürürlüğe giren yasaya göre, aidat tutarlarının kira bedelini aşan kısmı artık ev sahipleri tarafından karşılanacak.

Diyarbakır’da kiracı ile ev sahiplerini ilgilendiren gelişme

Aidatlarda denetim dönemi başladı

Söz konusu düzenleme ile aidat artışlarının keyfi bir şekilde yapılmasını engellemek için kapsamlı kurallar getirildi. Aidat oranları, yalnızca kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçeler çerçevesinde belirlenecek. Bu süreç tamamen denetime açık olacak. Yöneticilerin belirlenen kurallara uymaması halinde, kat maliklerinin ve kiracıların itiraz hakkını kullanabilecek. Böylece aidat belirleme süreci daha şeffaf ve hesap verebilir hale geldi.

Kiracılar yüksek aidat yükünden kurtulacak

Kiracıların aidat yükümlülükleri artık kira bedeli ile sınırlı olacak. Bu da Diyarbakır ve birçok yerdeki kira bedelini aşan yüksek aidat alınan haneleri etkileyecek. Buna göre bir kiracı, yalnızca kira tutarını aşmayan aidat miktarını ödemekle yükümlü olacak. Örnek olarak; 10 bin TL kira ödeyen bir kiracının aidatı 15.000 TL’ye yükseltilse de, kiracı yalnızca 10.000 TL’lik aidat kısmını ödeyecek. Geriye kalan 5.000 TL’yi ise ev sahibi ödeyecek.

Kullanım kaynaklı giderler ev sahibine ait

Yine yeni düzenleme ile kiracıların yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulması karara bağlandı. Örneğin, asansör yenileme, mantolama, güçlendirme çalışmaları ve işçi kıdem tazminatı gibi büyük giderlerin yükümlülüğü tamamen ev sahiplerine ait olacak. Yargıtay’ın daha önce aldığı kararlar doğrultusunda bu tür masrafların kiracılara yansıtılması hukuka aykırı kabul edilmişti.

Kiracılara hukuki avantaj

Kiracılar yeni düzenleme ile artık hukuka aykırı aidat artışları veya fazladan masraf taleplerine karşı bir ay içinde dava açarak haklarını arayabilecek. Kira sözleşmelerine eklenen ve kiracıları tüm aidat ve masraflardan sorumlu tutan maddeler de bundan sonra geçersiz olacak.

Diyarbakır’da kirada oturan ailelere avantaj sağlayan düzenleme, ev sahiplerininin ise kara kara düşünmesina neden oldu.