TMMOB Diyarbakır: Dokuzçeltik mahallesi 3. kez satılığa çıkarıldı

AMİDA HABER- Türk Maden ve Mühendisleri Odası (TMMOB) Diyarbakır İl Koordinasyon Kurulu (İKK), Yenişehir Belediyesi kayyımının 400 hanenin yaşadığı Dokuzçeltik Mahallesi’ni satışa çıkarmasına ilişkin yazılı bir açıklama yaptı.

Rayiç bedeller düşük hesaplandı

Yazılı açıklamada, “Yenişehir kayyımı ilk olarak 20 Eylül 2022 tarihinde Dokuzçeltik Mahallesi 30004 ada 2, 30004 ada 3, 30006 ada 2 ve 30007 ada 1 nolu parsellerin satışına yönelik ihale düzenlemiş mahallede yaşayanların tepkisi ve kentteki sivil toplum kuruluşlarının konuyu mahkemeye taşıması sonrasında ihaleye katılım olmamış ve satış gerçekleşmemişti. Toplamda 49.878,72 m² büyüklüğündeki alan için Yenişehir belediyesinin rayiç belirlenmesi amacıyla yazışmalar yaptığı Diyarbakır Ticaret ve Sanayi Odası, Diyarbakır Esnaf ve Sanatkarlar Odası ve Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi’nin gönderdiği yanıtlarda Rayiç Değeri Hesaplama Cetveline göre arsa alanı üzerinden belirlenen toplam rayiç değer 174.575.520,00 TL olarak belirlenmişti. Belediye ilk ihaleyi bu muhammen bedel üzerinden düzenlemişti. Vatandaş mağdur edildiği ve sürece resmi olarak dahil edilmediği için kamuoyunda ciddi tepkiler oluşmuştu. Ancak kayyım daha sonra aynı alanı 24.01.2023 tarihinde satmak üzere 2. kez satış ihalesi yaptı. Vatandaş yine mağdur edileceği ve haklarının garanti altına alınmadığı gerekçesiyle itiraz etti. TMMOB Diyarbakır İl Koordinasyon Kurulu tarafından ihalenin iptali için ikinci dava açıldı. Gelişen tepkiler üzerine ihaleye katılım olmayınca satış gerçekleşmedi” ifadeleri yer aldı.

‘Gerçek bedelinin altında satılıyor'

İmar düzenlemesinin ardından Belediyenin söz konusu alanı tekrar ihaleye çıkardığını dile getiren TMMOB açıklamasında şunlara dikkat çekti, “Yenişehir Belediyesinin hazineden kentsel dönüşüm yapmak üzere satın aldığı alanı imar düzenlemesi yaptıktan sonra satışa çıkarma ısrarı dikkat çekmeye başladı. Söz konusu alanın ilgili belediyeye devri de kentsel dönüşüm alanı ilan edilerek düzenleme yapılması ile devredilmiş olmasına rağmen idare tarafından satışa çıkarılıyor. Hali hazırda alanda yaşayan vatandaşlardan bazıları İmar Barışı kapsamında başvuru yaparak Yapı Kayıt Belgesi almış ve hazinece satışı yapılan taşınmazlarda satın alma hakkı kazanmış olmasına rağmen bu satışın hak sahiplerine yapılmadan belediyeye yapılmış olmasını mahkemeye taşımış durumda. Söz konusu dava süreçleri devam ederken Yenişehir Kayyımı ise arsaya dönüşen alanda 10.02.2023 tarihinde İmar Planı Değişikliği yaparak alanda daha rantsal bir düzenleme yaptı ve yaklaşık 400 hanenin yaşadığı bir mahalle büyüklüğündeki alanı 3. Kez satış ihalesine çıkardı. Ancak yeni yayınlanan ihale ilanında bir husus çok dikkat çekiyor. Zira özellikle 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremlerden sonra oluşan yoğun gayrimenkul talebi ve ülkenin içinde bulunduğu ekonomik duruma bakıldığında arsa fiyatlarında ciddi artış yaşanması gerekirken söz konusu satış ihalesinin muhammen bedelinin ise yarı yarıya düşmüş olması arsaların kimlere peşkeş çekildiğine dair tartışmaları da beraberinde getirdi. Görüşlerine başvurduğumuz emlak sektöründen temsilciler yakın çevrede konut, konut+ticari veya ticari fonksiyona sahip arsaların ortalama m² fiyatlarını 7.500 TL civarında olduğunu ifade etti. Piyasa fiyatları üzerinden yapılan hesaplamada söz konusu alanın güncel satış bedelinin yaklaşık 350.000.000,00 TL tutarında olması öngörülürken kayyım tarafından yayınlanan ihalede yeni muhammen bedelin 90.613.174,26 TL olarak belirlendiği görülüyor” açıklaması yaptı.

TMMOB, iki defa iptal edilen ihalenin bugün yeniden yapılacağını hatırlattı.

Fotoğraf: Mahmut Bozarslan