Diyarbakır emlak sektörünü ilgilendiriyor: 1 Aralık’ta başlayacak

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine karşı korunması amacıyla hayata geçirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama tarihini değiştirdi. Yeni takvime göre sistem, 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu hale gelecek.

Bakanlık, 29 Nisan 2026’da Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle konut, arsa ve benzeri taşınmazların satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi halinde Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılmasının öngörüldüğünü açıkladı.

Ertelemenin nedeni belli oldu

Erteleme kararının, sistemin tüm unsurlarıyla güvenli ve kesintisiz çalışabilmesi amacıyla alındığı belirtildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına yönelik teknik altyapının hazırlandığı, bankaların kendi altyapı çalışmalarının ise devam ettiği bildirildi.

Pilot uygulama başlayacak

Bakanlık ayrıca, TKGM ile bankalar arasındaki veri paylaşımı ve teknik altyapı süreçlerinin hızlandırılması amacıyla bir entegratör belirlenmesine yönelik düzenleme yapılacağını açıkladı. Banka altyapılarının tamamlanmasının ardından sistem için pilot uygulama başlatılması planlanıyor.

Amaç dolandırıcılık riskinin azaltılması

Güvenli Ödeme Sistemi ile taşınmaz satışlarında para transferinin kontrollü bir şekilde gerçekleştirilmesi ve taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi amaçlanıyor. Sistem sayesinde alıcı ve satıcının dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine karşı korunması, kayıt dışılığın azaltılması ve ödeme sürecinin daha güvenli hale getirilmesi hedefleniyor.

Yeni uygulama 1 Aralık 2026’da zorunlu hale gelene kadar taşınmaz satışlarında mevcut uygulamalar devam edecek.

Diyarbakır’da konut ve arsa piyasasında faaliyet gösteren alıcı, satıcı ve emlak işletmeleri de yeni tarihe kadar eski uygulamayla işlemlerini yapacak. Sistemin teknik altyapısının tamamlanmasıyla da yeni sisteme geçilecek.