Diyarbakır’da ev alacaklara ödeme öncesi uyarı: İpotek nasıl kaldırılır?

İpotekli ev alımında tapu devri gerçekleşmeden satıcıya veya emlakçıya ödeme yapılmamasına ilişkin uyarı geldi. Konut alımında taşınmazın üzerinde ipotek bulunması tek başına satışa engel oluşturmazken, asıl risk, ipoteğin kapatılması için paranın kime ve hangi aşamada ödendiği üzerinde.

Sektör temsilcileri, bazı alıcıların “Siz ipoteği kapatın, tapuyu hemen hallederiz” denilerek borcu ödediğini, sonrasında ise satıcının satıştan vazgeçmesi veya taşınmaza haciz gelmesi nedeniyle ciddi mağduriyet yaşadığını belirtti.

Diyarbakır’da konutlar yükselişte: İlçe ilçe fiyatlar

‘Limit ipoteği’ uyarısı

Uzmanlar, bankaların bazı durumlarda limit ipoteği kurduğuna dikkat çekerek, bunun yalnızca konut kredisi borcunu değil, satıcının aynı bankadaki kredi kartı veya ticari kredi gibi farklı borçlarını da kapsayabileceğini hatırlatıyor. Bu nedenle alıcı tarafından yalnızca kendisine bildirilen kredi borcunun ödenmesinin ipoteğin kaldırılması için yeterli olmayabileceği belirtiliyor.

Ödeme doğrudan bankaya yapılmalı

İpoteğin kaldırılması için gereken tutarın bankadan yazılı olarak teyit edilmesi, ödemenin satıcı veya emlakçı yerine doğrudan bankaya yapılması ve ipoteğin kaldırılmasıyla tapu devrinin mümkünse aynı gün tamamlanması tavsiye ediliyor.

Güvenli Ödeme Sistemi kullanıldığında ise satış bedelinin tapu devri gerçekleşene kadar bloke tutulabildiği ifade ediliyor. Diyarbakır’da ev almayı planlayan vatandaşların, özellikle ipotekli taşınmazlarda tapu devri gerçekleşmeden ödeme yapmaması ve borcun devralınması gibi işlemleri de mutlaka bankanın onayıyla gerçekleştirmesi gerekiyor.