Ev alacaklar dikkat! 1 milyon TL’nin geri ödemesi değişti

AMİDA HABER- Ev almak isteyenler için konut kredisi faiz oranları, bankalar arasında önemli değişiklikler göstermeye devam ediyor. Son güncellemeler doğrultusunda, 1 milyon TL konut kredisi için bankaların uyguladığı faiz oranları ve geri ödeme planları şu şekilde belirlendi.

Faiz oranları

Garanti BBVA’nın İlk Evim Konut Kredisi için uyguladığı faiz oranı yüzde 3,03 olarak belirlenirken, aylık taksitler 31.167,62 TL ve toplam ödeme 3.759.608 TL olarak hesaplandı. Akbank, yüzde 3,07 faiz oranı ile aylık 31.074,62 TL taksit ve 3.748.574 TL toplam ödeme talep ediyor. Albaraka’nın konut finansmanı için kâr payı oranı ise yüzde 3,05 olup, aylık taksitler 31.152,13 TL ve toplam ödeme 3.777.515 TL olarak belirtiliyor. VakıfBank’ın Sıfır Konutlara Özel SarıPanjur Konut Kredisi ise yüzde 3,40 faiz oranı ile aylık 34.626,53 TL taksit ve toplam 4.172.743 TL ödeme öngörüyor.

İpotekli konut satışları azaldı

Konut kredi faizlerindeki artış, ipotekli konut satışlarını olumsuz etkiledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 yılı Temmuz ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,9 oranında düşerek 11 bin 496 seviyesine geriledi. Ocak-Temmuz döneminde ise ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 53,8 oranında azalarak 62 bin 911 oldu. Yüksek kredi faizleri, ipotekli konut satışlarının azalmasında belirleyici bir faktör olarak öne çıkıyor.

Türkiye genelinde konut kredisi faiz oranlarının yüzde 3’ün üzerine çıkması, kredili konut satışlarını olumsuz etkiliyor. Bu durum, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar üzerinde baskı yaratırken, konut satışlarının azalmasına yol açıyor. Yüksek faiz oranları ve artan inşaat maliyetleri, konut piyasasında önemli değişimlere neden oluyor.

Yabancı yatırımcıların ilgisi

Yabancı yatırımcılar da bu durumdan etkilenmiş durumda. TÜİK verilerine göre, Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,1 oranında düşerek 2 bin 350 olarak gerçekleşti. Yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları azaldı ve toplam konut satışları içindeki payları sadece yüzde 1,8 olarak kaydedildi.

Yabancı yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği iller ise Antalya, İstanbul ve Mersin olarak sıralandı. Antalya’da 878, İstanbul’da 752 ve Mersin’de 218 konut yabancılara satıldı. Konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi ve artan maliyetler, gayrimenkul piyasasında önemli değişikliklere yol açarken, yatırımcıların tercihleri de bu değişimlerden etkileniyor.