Belediyelere şirket kurma yetkisine Cumhurbaşkanı onayı şartı

AMİDA HABER - AK Parti tarafından hazırlanan 32 maddelik "Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi", Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'nda görüşülerek kabul edildi.

Belediyelere Cumhurbaşkanı onayı şartı

Kabul edilen teklifle birlikte mahalli idarelerin bağlı kuruluşlarının sermaye katılımı, hisse edinimi, şirket veya kooperatife ortak olması Cumhurbaşkanı onayına bağlandı. Belediyelerin dolaylı ya da bedelsiz şekilde şirket edinmesi ve kooperatiflere ortak olması için artık Cumhurbaşkanı onayı şartı aranacak.

Değerleme raporları dijitalleşiyor

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesindeki Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı kapsamında yeni bir dönem başlıyor. SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiş değerleme kuruluşlarının hazırladığı raporlardaki verilerin, elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne gönderilmesi zorunlu hale getiriliyor. Bu düzenlemeyle değer haritalarının güncel tutulması, kamulaştırma ve toplulaştırma işlemlerinde sağlıklı veri kullanımı ve kamu giderlerinin azaltılması amaçlanıyor.

TOKİ projelerine vergi istisnası

TOKİ tarafından sosyal konut ve konutla birlikte ihale edilen yapım işlerinde, 31 Aralık 2027’ye kadar geçerli olmak üzere damga vergisi istisnası getiriliyor. Düzenlemeyle orta ve alt gelir grubuna yönelik konutların daha uygun maliyetlerle üretilmesinin hedeflendiği belirtiliyor.

Yüksek aidatlara kurul freni

Site yöneticilerinin, kat maliklerinden toplayacağı avans niteliğindeki aidatların kat malikleri kurulunun onayına tabi olması sağlanıyor. Yöneticilerin tek taraflı ve sınırsız aidat belirlemesinin önüne geçilerek, keyfi uygulamalara karşı maliklerin korunması hedefleniyor. Ayrıca yapı kooperatiflerinin, son konut tamamlanmadan ve kesin maliyet hesaplanmadan ortaklara tapu devri yapması engellenerek üye mağduriyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.