Fahiş aidat dönemi bitti: Yeni yasa TBMM'de kabul edildi

Milyonlarca site sakinini yakından ilgilendiren “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” Meclis'ten geçerek yürürlüğe girdi. Yeni yasayla birlikte, site yöneticilerinin tek başına aidat belirleme dönemi sona ererken, aidat artışlarında nihai karar yetkisi doğrudan kat maliklerine verildi.

Yeniden değerleme oranı sınırı

Düzenleme kapsamında, işletme projelerinin kat malikleri kurulunda onaylanması zorunlu hale getirildi. Eğer mevcut bir işletme projesi varsa, geçici proje ile belirlenecek yeni aidat bedeli yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Yönetici, kabul edilmiş bir proje yoksa en geç üç ay içinde geçici proje hazırlayıp kat maliklerine sunmakla yükümlü olacak.

TOKİ ve çevre cezalarında yeni dönem

Yasayla birlikte sosyal konut projelerine ivme kazandırmak amacıyla TOKİ ihalelerine 31 Aralık 2027’ye kadar damga vergisi istisnası getirildi. Ayrıca Çevre Kanunu’nda yapılan değişiklikle, çevre yönetimi hizmeti almayan işletmelere 209 bin lira, uzman personel çalıştırmayanlara ise 139 bin lira ceza kesilecek. Çevre danışmanlık firmaları için de "ceza puanı" sistemi devreye alınarak yeterlik belgelerinin askıya alınmasının yolu açıldı.

Dijital tapu ve sözleşme kolaylığı

TOKİ taşınmaz satışlarında bürokrasiyi azaltacak bir adım atılarak, başvuru ve sözleşme süreçlerinin elektronik ortamda yürütülmesine imkan tanındı. Yapı kooperatiflerinin tapu devirleri ve toplu yapı yönetim planı değişikliklerine dair usuller de yeni yasa ile netlik kazandı.