Deprem sonrası Diyarbakır’da villa patlaması: Binlerce konut boş kaldı

AMİDA HABER- 6 Şubat 2023’te 11 ili etkileyen Kahramanmaraş merkezli depremlerde Diyarbakır’da 6 bina yıkıldı, 5 bin 484 bina hasar aldı. Yıkılan 6 binada 409 kişi hayatını kaybederken, 912 kişi yaralandı. Depremin yarattığı travma ve korku, kentte konut tercihlerinde önemli bir değişime yol açmıştı.

Yatay mimariye geçildi

Deprem sonrası birçok vatandaş yüksek katlı binalara girmekten çekinirken, satılık ve kiralık daire arayışlarında düşük katlı yapıları tercih etmeye başladı. Bu süreçte Diyarbakır’da yatay mimari öne çıktı. Müteahhitler villa projelerine yöneldi ve kent genelinde yaklaşık 9 bin ruhsatlı villa inşa edildi.

Villalar boş kaldı

Ancak ekonomik krizin derin etkilerinin hissedildiği Diyarbakır’da, milyonlarca liralık villalar alıcı bulamadı. Fiyatları 10 milyon liradan başlayıp 50-60 milyon liraya kadar çıkan villalar, vatandaşın alım gücünün çok üzerinde kaldı. Binlerce villa ise boş kaldı.

Amida Haber’e konuşan Tüm Emlak Danışmanları Birliği Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, deprem sonrası yaşanan süreci değerlendirdi.

‘Diyarbakır ihtiyacının çok üstünde’

Diyarbakır’da villa kültürünün depremden önce yaygın olmadığını belirten Arslan, “Depremden sonra ciddi anlamda bir villa üretimi oldu. Yaklaşık 9 bin civarında ruhsatlı villa yapıldı. Bu Diyarbakır'ın villa ihtiyacının çok üstündedir. Hem fiyatlar çok yüksek hem de Diyarbakır’ın bu kadar villaya ihtiyacı yok. Maddi olarak da kültürel olarak da bu yapılar bize uygun değil” ifadelerini kullandı.

‘Konut alanlarında villa yapıldı’

İmar tercihlerinin yanlış yapıldığına dikkat çeken Arslan, konut yapılması gereken alanlarda villa projelerine yönelindiğini söyledi. Arslan, “100 bin metrekarelik bir alanda 5 bin kişiye konut üretilebilecekken, 200-500 kişiye hitap eden villalar yapıldı. Bunun altyapı ve üstyapı maliyeti var. Bu durum kent için iyi olmadı” diye konuştu.

‘Satış yok denecek kadar az’

Villaların satışının çok yavaş ilerlediğini belirten Arslan, “Alıcı yok denecek kadar az. Diyarbakır’ın böyle bir ekonomik yapısı yok. Zengin nüfus oranı çok düşük. Olanlar da villa kültürünü çok tercih etmiyor” dedi.

‘Bu risk almanın sonucudur’

Müteahhitlerin ciddi sıkıntılar yaşadığını ifade eden Arslan, bunun bir ticari tercih ve risk meselesi olduğunu vurgulayarak şunları aktardı: “Deprem döneminde bazıları iyi kazandı ama şu an zarar eden, sıkıntı yaşayan çok sayıda müteahhit var. Bu risk almanın sonucudur. Bugün tekrar yüksek katlı binalarda yaşıyoruz ve hatta daha cazip geliyor. Çünkü villaların masrafı ve zahmeti çok fazla. Şu an Diyarbakır’da dikey yapılarda yaşamak daha çok tercih ediliyor” dedi.