Diyarbakır’da emlakçılardan avukat zorunluluğu önerisine tepki

AMİDA HABER - Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanlığı, Adalet Bakanı Akın Gürlek’in 12. Yargı Paketi kapsamında belirli bir değerin üzerindeki tapu işlemlerinde avukatla temsil zorunluluğu getirilebileceğine yönelik açıklamalarını değerlendirdi. Birlik tarafından yapılan yazılı açıklamada, gayrimenkul işlemlerinde hukuki güvenliğin artırılmasının önemli olduğu ancak sektörün mevcut rolünün göz ardı edilmemesi gerektiği vurgulandı.

“Gayrimenkul satışını avukatlar yapacaksa emlak danışmanları neden var?”

Açıklamada, Türkiye genelinde yaklaşık 150 bin emlak danışmanının sahada aktif olarak görev yaptığına dikkat çekilerek, taşınmaz alım-satım süreçlerinde danışmanların önemli bir rol üstlendiği belirtildi.

TEDB Diyarbakır İl Başkanlığı açıklamasında şu ifadelere yer verildi:

“Gayrimenkul satış işlemlerini avukatlar yapacaksa, satış sürecini ekspertizler yönetecekse; emlak danışmanlarının sektördeki rolü ve sorumluluğu nedir?

Eğer bu süreç tamamen başka meslek gruplarına devredilecekse; neden emlak danışmanlarından her yıl yaklaşık 40.000 TL taşınmaz ticareti harcı alınmaktadır? Neden vergi, yetki belgeleri ve birçok yasal yükümlülük emlak danışmanlarının üzerinde bırakılmaktadır?

Bir meslek hem sorumluluk altında tutulup hem de sistemin dışına itilmemelidir.”

“Sistemsel güvenlik mekanizmaları güçlendirilmeli”

Açıklamada, gayrimenkul sektörünün finans, hukuk, değerleme ve kamu düzeniyle bağlantılı çok paydaşlı bir yapıya sahip olduğu belirtilerek yapılacak düzenlemelerde sektör temsilcilerinin görüşlerinin alınmasının önem taşıdığı ifade edildi.

TEDB Diyarbakır İl Başkanlığı, işlem güvenliğinin artırılması için şu önerileri sıraladı:

“Belirli bir değerin üzerindeki taşınmaz satışlarında ekspertiz raporu zorunluluğu getirilmesi, tüm satış bedellerinde güvenli ödeme sistemi zorunluluğu uygulanması ve tapu öncesi süreçlerde dijital doğrulama ve şeffaflık mekanizmalarının güçlendirilmesi hem alıcıyı hem satıcıyı koruyacak hem de gayrimenkul piyasasında güven ortamını daha da güçlendirecektir.

Unutulmamalıdır ki güven yalnızca temsil ile değil, doğru değerleme ve güvenli finansal işlem altyapısıyla sağlanır.”