Diyarbakır’da konutta hareketlilik: Fiyatlara dikkat!

AMİDA HABER- Sektör temsilcilerine göre 2025’in ikinci yarısından itibaren Türkiye genelinde başlayan konut satışlarındaki artış, Diyarbakır’da da net biçimde hissediliyor. TÜİK verilerine göre kentte 2025 Temmuz ayında 2 bin 403, Eylül ayında 2 bin 608, Ekim ayında ise 2 bin 867 konut satıldı. Son 3 ayda satışların kademeli olarak yükselmesi, Diyarbakır’da uzun süredir devam eden durağanlığın geride kaldığı şeklinde yorumlanıyor.

9 ilde 45 bin TOKİ kurası çekiliyor: Diyarbakır sırada

Faiz düşüşü alıcıyı yeniden piyasaya çekti

Yüksek kredi faizleri nedeniyle beklemede kalan alıcıların, son dönemde konut kredisi faizlerinde yaşanan düşüşle birlikte yeniden piyasaya yöneldiği belirtiliyor. Bankalarda aylık konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2,49 seviyelerine kadar gerilemesi, özellikle Diyarbakır’da orta gelir grubunun alım iştahını artırdı. İpotekli satışların payındaki artış da bu eğilimi doğruluyor.

Diyarbakır’da fiyatlar yükseliş eğiliminde

Merkez Bankası ve sektör raporlarına göre Diyarbakır’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 50’nin üzerinde artış gösterdi. Uzmanlar, artan talep ve yeni konut üretimindeki sınırlılık nedeniyle fiyatların önümüzdeki aylarda da yukarı yönlü seyrini sürdürebileceğine dikkat çekiyor. Özellikle Bağlar, Kayapınar ve Yenişehir ilçelerinde talebin yoğunlaştığı ifade ediliyor.

‘Aynı evi aynı fiyata bulmak zorlaşacak’

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, 2026 yılında hem talep hem de fiyatlarda belirgin bir artış beklediklerini belirterek, “Faizler düşüyor, maliyetler yüksek, arz sınırlı. Diyarbakır’da önümüzdeki aylarda aynı evi aynı fiyata bulmak zor olacak” değerlendirmesinde bulunuyor. Uzmanlara göre, hem yatırım hem de oturum amaçlı alımların aynı anda artması, kentteki konut piyasasını daha da hareketlendirecek.