Diyarbakır’da talep var, konut yok

AMİDA HABER – Nüfusu iki milyona dayanan Diyarbakır’da konut krizi yaşanıyor. Kent sakinleri bir yandan güvenli konut ararken diğer yandan da fahiş fiyatlarla başa çıkmaya çalışıyor. Kahramanmaraş merkezli depremlerden sonra Diyarbakır’da konut satışları ve kiralamalarında ciddi bir artış yaşandı. Uzmanlar konutlarda fiyat artışının en temel nedeninin arz-talep dengesizliği olduğuna dikkat çekiyor.

Büyük ev yerine küçük ev arayışı

Yaklaşık 2 milyon nüfusa ulaşan kent, çevre illerden göç almaya devam ediyor. Öğrenciler, memurlar, öğretmenler ve tek başına yaşayan bireylerin artması, konut sorununu derinleştiren faktörler arasında yer alıyor. Diyarbakır kültüründe geniş aile yapısı baskın olsa da günümüzde aile yapısının küçülmesi, konut tercihlerinde de değişime yol açtı.

Amida Haber’e konuşan Tüm Emlak Danışmanları Birliği Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, bireysel yaşamın artışına dikkat çekerek bunun konut ihtiyacını ve imar planlarını doğrudan etkilediğini söyledi.

‘Birlikte yaşama kültürü azaldı’

Arslan, kiralık konutlarda ciddi sıkıntı yaşandığını belirterek şöyle konuştu: “Kiralık konut sıkıntısının sebeplerinden biri de bireyselleşen hayatlardır. Artık insanlar toplu halde yaşamak istemiyor. Örneğin Diyarbakır’da Diclekent’te oturan bir ailenin çocuğu, ayrı eve çıkıp Winston AVM çevresinde daire kiralamak istiyor. Bu da birlikte yaşama kültürünün azaldığını gösteriyor.”

Hane ortalaması 4’e düştü’

Hane büyüklüklerindeki düşüşe de değinen Arslan, “Geçen yıla kadar Diyarbakır’da hane ortalaması 6 kişiyken, şu an 4’e düşmüş durumda. Ayrıca tek kişinin yaşadığı hane oranı yüzde 12 civarında ve bu oran giderek yükseliyor” dedi.

‘1+1 ve 2+1 dairelere talepler arttı’

Bireysel yaşam tercihlerinin ekonomik ve sosyolojik birçok nedeni olduğunu belirten Arslan, bu durumun özellikle kiralık dairelere olan talebi artırdığını vurguladı: “Bireysel yaşayanların çoğu kiraya gücü yettiği için kiralık daire arıyor. Satılık konutlarda ise daha çok 1+1 ve 2+1 daireler tercih ediliyor. Geçmişte Diyarbakır’da 1+1 ve 2+1 konut üretilmezken, şimdi bireysel yaşamın artışıyla birlikte bu tip dairelerin sayısı çoğaldı. Üstelik 1+1 ve 2+1 dairelerin fiyatları, çoğu zaman 3+1 ve 4+1 dairelerden daha yüksek olabiliyor. Talep olmasına rağmen 1+1 ve 2+1 daireler bulunmuyor” dedi.

‘Talep karşılanmıyor’

Konut üretimindeki yetersizliğe dikkat çeken Arslan, imar alanlarının genişletilmesi gerektiğini vurgulayarak sözlerini şöyle tamamladı: “Şu an Diyarbakır’da üretilen konut sayısı talebi karşılamıyor. Bu da fiyatların artmasına yol açıyor. Bunun tek nedeni bireyselleşme değil, aynı zamanda imar sorunu da büyük bir etken. İmar alanlarının açılması gerekiyor.”