Endeks arttı: Diyarbakır’da konut krizi

AMİDA HABER- Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları aylık bazda yüzde 2, yıllık bazda ise yüzde 32,8 oranında arttı.

Ancak enflasyondan arındırıldığında fiyatlarda reel bazda yüzde 1,7’lik düşüş yaşandı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde artış daha da belirgin olurken, Diyarbakır gibi kentlerde ise fiyat artışları alım gücünü aştığı için satışlar düşüşe geçti.

Diyarbakırlı çiftçiler borç batağında: Traktörler satışta çıkarıldı

Diyarbakır’da emlak sektörü ne durumda?

Diyarbakır’daki emlak sektörü temsilcileri, son aylarda konut satışlarının ciddi şekilde yavaşladığını belirtiyor. Kentte sıfır daire fiyatları ortalama 3,5 ila 7 milyon TL bandında seyrederken, ikinci el dairelerde bile 2 milyon TL altı daire bulmak zorlaştı. Konut kredi faizlerinin yüksekliği, bankalardan finansman sağlamada yaşanan zorluklar ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle, özellikle orta gelirli vatandaşlar ev alımından uzak duruyor.

Kiralar yüksek, beklentiler belirsiz

Konut satışlarındaki düşüş kiralık konut piyasasını da etkiliyor. Diyarbakır’da merkez ilçelerde 2+1 bir dairenin ortalama kira bedeli 15 ile 20 bin lirayı aşmış durumda.

Emlakçılar, fiyatların artmasına rağmen yatırımcıların da beklemede olduğunu söylüyor. İnşaat sektöründeki maliyet artışları, yeni konut arzını da baskılarken, sektör temsilcileri, piyasadaki bu durgunluğun yıl sonuna kadar devam edeceğini söylüyor.