Yönetmelik değişti: Diyarbakır’da hasarlı bina süreci netleşti

AMİDA HABER- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan yönetmelik değişikliğiyle, kentsel dönüşümde yapı ruhsatı sürecinde yaşanan salt çoğunluk tartışmaları sona erdi. Yeni düzenlemeyle birlikte, riskli yapıların yenilenmesine ilişkin kararlar artık maliklerin yüzde 50+1 çoğunluğunun talebiyle yürütülebilecek.

Yer Diyarbakır: Karakoldan onlarca tabanca çalındı

Diyarbakır’daki riskli sayısı

Bakanlık ve AFAD’ın hasar tespit çalışmalarına göre Diyarbakır genelinde 5.459 binanın "ağır hasarlı" veya "acil yıkılacak" statüsünde olduğu tespit edilmiştir. Bu binaların büyük çoğunluğunun yıkım ve enkaz kaldırma işlemleri 2026 yılı itibarıyla tamamlanma aşamasına geldi. Ayrıca, şehirdeki yaklaşık 1.044 bina orta hasarlı olarak kaydedilmiş olup, bu yapılar güçlendirilmedikleri takdirde riskli yapı kategorisinde değerlendirilmeye devam etmektedir.

Ayrıca Diyarbakır’da toplamda 29 bini aşkın bina için dönüşüm ihtiyacı bulunuyor.

Toplantı zorunluluğu ve şeffaflık vurgusu

Yönetmelik değişikliğiyle birlikte, riskli yapıların yerine yapılacak yeni uygulamalara ilişkin kararlar için maliklerin toplantı yapması zorunlu hale getirildi. Toplantı çağrıları bina panosuna asılacak, muhtarlıklarda ilan edilecek veya noter aracılığıyla maliklere bildirilecek. Toplantının yapılabilmesi ve karar alınabilmesi için hisseler oranında yüzde 50+1 çoğunluk yeterli olacak.

Belediyelere çifte denetim görevi

Yeni düzenleme Diyarbakır’daki belediyelere de ek sorumluluklar yüklüyor. Belediyeler, yapı ruhsatı düzenlemeden önce salt çoğunluğun sağlanıp sağlanmadığını ve tebligat işlemlerinin tamamlanıp tamamlanmadığını Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nden teyit edecek. Böylece hem mülkiyet hakkının korunması hem de dönüşüm sürecinin daha şeffaf ve denetlenebilir şekilde yürütülmesi amaçlanıyor.