Altın mı, konut mu? Eski evler neden revaçta?

AMİDA HABER- Emlak sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar, son dönemde el değiştiren konutların çoğunun yeni projeler değil, bulunduğu semtte yeni bir ev almaya yetmeyecek değerdeki eski yapılar olduğunu belirtiyor. Bu konutlar, sahipleri tarafından nakde çevrilerek altın yatırımına yönelme amacıyla satışa çıkarılıyor. Diyarbakır’da bu eğilim var.

Diyarbakır’da kiralar 60 bine dayandı: 20 bin konuta ihtiyaç var

Altın cazip ama riskli

Altın fiyatlarındaki sert yükseliş, bu kesim için kısa vadede cazip bir alternatif oluşturdu. Ancak sektör temsilcileri, altının dönemsel olarak yüksek kazanç sağlasa da sert dalgalanmalara açık ve öngörülmesi zor bir piyasa sunduğu uyarısında bulunuyor. Uzmanlara göre, eski konutunu satıp tamamen altına geçen bazı yatırımcılar kısa vadede kazanç elde etse de, bu strateji uzun vadede güvenli bir yatırım modeli olarak görülmüyor.

‘Konutunu satan geri almakta zorlanabilir’

Emlak sektörü oyuncuları, konutunu satan birçok kişinin birkaç yıl sonra yeniden ev almak istediğinde fiyatların gerisinde kalma riskiyle karşı karşıya kalabileceğini vurguluyor. Artan inşaat maliyetleri, arsa üretimindeki sınırlılık ve yeni konut arzının yavaşlaması, Diyarbakır gibi kentlerde konut fiyatlarını uzun vadede yukarı yönlü baskı altında tutuyor. Bu durum, konuttan tamamen çıkmanın ileride ciddi maliyetler doğurabileceğine gösteriyor.

Uzmanlardan denge çağrısı

Sektörü yakından takip edenler, belirsizliklerin yoğun olduğu dönemlerde altının portföy içinde tamamlayıcı bir araç olarak değerlendirilebileceğini, ancak konutun barınma ihtiyacı, kira geliri ve uzun vadeli varlık güvenliği sunması nedeniyle önemini koruduğunu belirtiyor. Yapılan değerlendirmelerde, konutu tamamen elden çıkarmak yerine dengeli bir yatırım yaklaşımının daha sağlıklı olacağı görüşü öne çıkıyor.