Elden kira alan da veren de cezalandırılacak: Ceza miktarı belli oldu

AMİDA HABER - Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2 Ağustos 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan 7524 sayılı yasa ile getirilen banka üzerinden ödeme zorunluluğuna ilişkin uygulamaya açıklık getirmek için yeni bir tebliğ taslağı hazırladı.

Kira artış oranları belli oldu: Diyarbakır da kira artışı ne kadar?

Kirayı elden ödemenin cezası kaç TL olacak?

Kiranın elden ödenmesinin önüne geçmeyi hedefleyen GİB’in hazırladığı taslağa göre elden ödenen her ay için ceza söz konusu olacak.

Taslağa göre ay itibarıyla kiranın yüzde 10'luk kısmına göre hesaplanan tutar 5 bin liralık özel usulsüzlük cezasının altında kalırsa 5 bin liralık ceza uygulanacak.

"Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Tebliğ Taslağı"na göre konutu ve işyerini kiraya veren ve kiralayanların, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle "tevsik etmeleri" (belgelendirmeleri) zorunlu olacak.

Haftalık kiralarda tahsilat belgesi zorunluluğu

Haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin yapılan tahsilat ve ödemeler de belgeye bağlama kapsamında tutuldu. Hisseli gayrimenkullerin kiralanmasında, kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birine bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi durumunda, tevsik zorunluluğunun yerine getirildiği kabul edilecek.

Ceza her bir usulsüzlük işlemi için uygulanacak

Tebliğ taslağına göre getirilen zorunluluğa uymayanlara özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ceza, zorunluluğa uymayanların her birine ve her bir işlem için uygulanacak. Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı hakkında 20 bin lira; ikinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler hakkında 10 bin lira, bunlar dışında kalanlara da 5 bin liradan az olmamak üzere işleme konu tutarın yüzde 10'u tutarında özel usulsüzlük cezası kesilecek.

Cezalar her yıl arttırılacak

Bu cezalar her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak. Bir takvim yılı içinde kesilecek ceza 20 milyon lirayı aşamayacak. Elden ödeme yapanlar eğer durumu takip eden 5 işgünü içinde kendiliğinden idareye bildirirse özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek.

GİB örnek verdi

Gelir İdaresi Başkanlığı elden kira ödenmesine ilişkin taslakta ev sahibine gayrimenkulünün 20 bin liraya kiralandığı bir örnek verildi. Örneğe göre kasım ayına ilişkin kira bedelinin elden ödendiği tespit edildi.

Tevsik (belgelendirme) zorunluluğuna uyulmadığı için kiraya veren ev sahibi ve kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilecek. Elden yapılan ödeme 20 bin lira. Yüzde 10'luk kısmı 2 bin liraya denk geldiği ve 2024 yılına ilişkin belirlenen asgari ceza tutarı olan 5 bin liranın altında kaldığı için hem ev sahibi hem de kiracıya 5 bin lira ayrı ayrı usulsüzlük cezası kesilecek.

Kiracı, ödemenin tevsik zorunluluğuna uymadan yapıldığını, ödemeyi takip eden beş işgünü içerisinde kendiliğinden idareye bildirirse özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek. Ev sahibi gayrimenkulünü kiracıya 2024'te 25 bin liraya kiraladı. Kiracı 2024 yılı eylül ve ekim aylarına ilişkin kira bedelini elden ödediği tespit edildi. Bu durumda hem ev sahibi hem de kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilecek.