Site yönetimlerine kötü haber: Aidatı kat malikleri belirleyecek

AMİDA HABER- AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan ve Tapu Kanunu başta olmak üzere birçok düzenleme içeren kanun teklifi, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’ndan geçti. Teklifin en dikkat çeken başlıklarından biri, son yıllarda sıkça tartışma konusu olan yüksek site aidatlarına yönelik düzenleme oldu.

Mehmet Kaya: Vergide adalet olmadan ekonomi yürümez

Aidat yetkisi kat malikleri kurulunda

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle, site yöneticilerinin aidat ve avans tutarlarını tek başına belirlemesinin önüne geçiliyor. Buna göre, işletme projeleri ve toplanacak avans miktarları kat malikleri kurulunun onayına tabi olacak. Aidat artışları da doğrudan kat maliklerinin çoğunluk kararıyla belirlenecek.

Geçici işletme projesi şartı

Düzenleme kapsamında, kat malikleri kurulunca onaylanmış bir işletme projesi bulunmaması halinde, yönetici en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak geçici bir işletme projesi hazırlayacak. Bu proje, kat maliklerine bildirilecek ve en geç 3 ay içinde genel kurulda aynen ya da değiştirilerek karara bağlanacak.

Yönetim planlarında çoğunluk şartı

Teklifle birlikte site ve toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesi de zorlaştırılıyor. Buna göre, yönetim planı değişiklikleri için kat maliklerinin ya da toplu yapılarda temsil edilen bağımsız bölümlerin en az üçte ikisinin oyu gerekecek. Düzenleme, site yönetimlerinde keyfi uygulamaların önüne geçmeyi ve şeffaflığı artırmayı hedefliyor.